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姓名: 王海
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内容: 您好:我准备买房子的地方,他们的土地使用证的期限是50年,土地性质是商业、住宅。楼的一二层是商铺上面的是住宅,我想咨询一下住宅部分的产权是多少年。谢谢!望答复!
提交时间: 2016-05-17
回复状态: 已回复
答复: 您好:土地使用年限按照土地出让合同约定的年限确定。根据法律规定,出让合同约定的土地使用年限住宅用地不得超过70年,商业用地不得超过40年。在办理土地使用证分割登记时,商业用地按商业进行登记,住宅用地按住宅进行登记,使用年限住宅用地70年,商业用地40年。
答复时间: 2016-05-19

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